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nach Vereinbarung

Nachhaltigkeit

Jedes Haus mit Garage verfügt über eine eigene Aufladestation für Elektrofahrzeuge.

Ressourcen-Schonung

Ein zentrales Blockheizkraftwerk, das mit Biogas und Ökostrom betrieben wird.

Ambiente zum Wohlfühlen

Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten

Förderungs­fähigkeit

KfW 55 EE: 26.250 Euro Tilgungs­zuschuss

Gut leben zwischen Eifel und Börde

Willkommen in Euskirchen! Euskirchen liegt am Tor zur Eifel, wo die sanft gewellte Ackerlandschaft der Zülpicher Börde an die ersten bewaldeten Hänge reicht. Die Stadt ist umgeben von viel naturnaher Landschaft und wird von der Erft durchzogen.

Diese reizvolle Lage in landschaftlicher Idylle wird ergänzt durch ein lebendiges, buntes Stadtleben und eine gesunde Wirtschaft. Die mittlere Kreisstadt ist zugleich Ausflugs-, Einkaufs-, Arbeits- und Kulturort – und Zentrum eines Einzugsgebietes von fast 200.000 Einwohnern.

Wer nach Euskirchen kommt, bleibt gerne.

Nachhaltigkeit

Jedes Haus mit Garage verfügt über eine eigene Aufladestation für Elektrofahrzeuge.

Ressourcen-Schonung

Ein zentrales Blockheizkraftwerk, das mit Biogas und Ökostrom betrieben wird.

Ambiente zum Wohlfühlen

Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten

Förderungs­fähigkeit

KfW 55 EE: 26.250 Euro Tilgungs­zuschuss

Stotzheim – Heimat mit Stadt, Land und Fluss

Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihr neues Zuhause terraStotzheim liegt im Südosten von Stotzheim südlich der Selmenstraße – in der Nähe des Hardtwaldes.

  • Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig und  verkehrsarm.
  • Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhof Euskirchen in wenigen Minuten.
  • Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen oder 10 Autominuten.
  • Und im nahegelegenen EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen.

Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben.

In unmittelbarer Nähe, an der Saturnstraße, hält ein Bus, der Sie in einer knappen Viertelstunde zum Stotzheimer Bahnhof bringt. Von dort aus erreichen Sie Euskirchen, Bad Münstereifel und Bonn direkt.

Ab Euskirchen fährt der Regionalexpress nach Köln und Trier. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der A 1, in 15 Minuten auf der A 61.

ÖPNV

Direkte Verbindung der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Ärzte

Ärzte unterschiedlicher Bereiche praktizieren in Stotzheim.

Schulen

Auf kurzem Wege sind Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen zu erreichen.

Sport und Freizeit

Ob Fußball, Volleyball, Turnen oder Fitness, hier ist für jeden was dabei.

In Euskirchen-Stotzheim werden Ihre Wohnträume wahr

Im Südosten von Stotzheim entstehen acht abwechslungsreich gestaltete Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Nicht nur Ihre Wohnträume werden hier wahr, Sie finden auch in einer lebendigen und vielfältigen Nachbarschaft ein ansprechendes neues Zuhause. Ein Zuhause, das die Nähe zur Natur betont und diese auch nachhaltig schützt.

Durch die leichte Hanglage des Gesamtgeländes va­ri­ie­ren die Eingänge der Häuser in der Höhenlage zur Straße und auch in einigen Gärten sind unterschiedliche Geländehöhen zum angrenzenden Nachbarn vorhanden. Im Gebäudeensemble entsteht so eine leichte und optisch angenehme Abtreppung und eine angenehme Privatheit für die Bewohner.

Die beiden Doppelhaushälften sind reserviert und nicht mehr verfügbar, daher haben Sie die Wahl zwischen Reihenendhaus oder Reihenmittelhaus. In beiden Typen stehen mit jeweils 140 m² und 5 Zimmern viel Platz für Sie und Ihre Familie zur Verfügung. Alle Häuser bieten Ihnen eine schöne Terrasse mit ausreichend Platz und Ihren eigenen Garten. Ein besonderes Plus ist der offene Grundriss des Erdgeschosses mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich und mit offener Küche.

Die insgesamt sechs Reihenhäuser werden in zwei Baukörpern mit je drei Einheiten errichtet. Die Reihenendhäuser erhalten je eine Garage mit elektrischem Garagentor. Für die Reihenmittelhäuser steht ein reservierter Stellplatz auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung.

Eine wichtige Eigenschaft aller acht Häuser ist das ökologische Gesamtkonzept. Die monolithische Bauweise mit Marken-Dämmziegeln benötigt keine Hülle aus Styropor. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt Ihr Zuhause mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz wird die Umwelt nachhaltig geschont.

Ihr Reihenhaus

Von acht Reihenhäusern sind nur nur sechs verfügbar. Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr neues Zuhause.

Wenn aus dem Haus ein Zuhause wird

Ambiente zum Wohlfühlen

  • Bodentiefe Fensterelemente im EG
  • Deckenhöhe bis 3,80 m im Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für alle Wohnräume
  • Alle Sanitärobjekte Villeroy & Boch Subway 2.0
  • Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne
  • Markenarmaturen von Grohe
  • Warmwasser auch in Küche und Gäste-WC
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad/ WC von Villeroy & Boch, mattweiß bzw. anthrazit
  • Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im HWR

Innovativ

  • Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s, ideal für Multimedia und Homeoffice
  • CAT7-Verkabelung in alle Zimmer

Nachhaltige Bauqualität

  • Monolithisches Mauerwerk, 30 cm stark (Porotonstein von Unipor)
  • Ortbetondecken mit Gipsmaschinenputz tapezierfertig (Q2)
  • Wände tapezierfertig (Q2)
  • Markendachziegel von BRAAS
  • Hochwertige Zweiholmtreppen mit massiven Eichenstufen und Eichenhandlauf
  • Innentüren: Röhrenspan mit CPL-Oberfläche, Beschläge Hoppe Amsterdam Edelstahl

Ressourcen-Schonend

  • KfW Effizienzhaus 55 EE
  • Zentrales Blockheizkraftwerk, mit Biogas und Ökostrom betrieben
  • Jedes Haus mit Garage erhält eine Autoladestation

Mit Sicherheit

  • Eingangstür aus Aluminium mit 3-fach-Verriegelung, angelehnt an Widerstandsklasse RC-2, türhohe Griffstange aus Edelstahl
  • Kunststofffenster von Weru innen weiß, außen quarzgrau; im EG angelehnt an Widerstandsklasse RC-2N mit zusätzlicher Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Griffen Hoppe Amsterdam Edelstahl
  • Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer an allen Fenstern im EG und in allen Zimmern des OG (Hersteller Weru)

Förderungsfähigkeit

  • KfW 55 EE: 26.250 Euro Tilgungszuschuss, bis zu 150.000 Euro zinsgünstiges Darlehn:
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