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Nachhaltig bauen
NATUR
ökologischen Bauweise
Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihr neues Zuhause terraStotzheim liegt im Südosten von Stotzheim südlich der Selmenstraße – in der Nähe des Hardtwaldes.
- Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig und verkehrsarm.
- Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhof Euskirchen in wenigen Minuten.
- Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen oder 10 Autominuten.
- Und im nahegelegenen EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen.
Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben.
In unmittelbarer Nähe, an der Saturnstraße, hält ein Bus, der Sie in einer knappen Viertelstunde zum Stotzheimer Bahnhof bringt. Von dort aus erreichen Sie Euskirchen, Bad Münstereifel und Bonn direkt.
Ab Euskirchen fährt der Regionalexpress nach Köln und Trier. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der A 1, in 15 Minuten auf der A 61.
Im Südosten von Stotzheim entstehen acht abwechslungsreich gestaltete Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Nicht nur Ihre Wohnträume werden hier wahr, Sie finden auch in einer lebendigen und vielfältigen Nachbarschaft ein ansprechendes neues Zuhause. Ein Zuhause, das die Nähe zur Natur betont und diese auch nachhaltig schützt.
Durch die leichte Hanglage des Geländes variieren die Eingänge der Häuser in der Höhenlage zur Straße, und auch in einigen Gärten sind unterschiedliche Geländehöhen zum angrenzenden Nachbarn vorhanden. Im Gebäudeensemble entsteht so eine leichte und optisch angenehme Abtreppung und hierdurch eine verbesserte Privatheit für die Bewohner.
Es ist nur noch eine Doppelhaushälfte links verfügbar. Hier steht Ihnen und Ihrer Familie mit 140 m2 Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen neben einer schöne Terrasse mit ausreichend Platz auch Ihren eigenen Garten. Ein besonderes Plus ist der offene Grundriss des Erdgeschosses mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich und mit offener Küche. Außderdem erhalten beide Doppelhaushälften je eine Garage mit elektrischem Ga- ragentor.
Eine wichtige Eigenschaft aller acht Häuser ist das ökologische Gesamtkonzept. Die monolithische Bauweise mit Marken-Dämmziegeln benötigt keine Hülle aus Styropor. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt Ihr Zuhause mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz wird die Umwelt nachhaltig geschont.
- Bodentiefe Fensterelemente im EG
- Deckenhöhe bis 3,80 m im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für alle Wohnräume
- Alle Sanitärobjekte Villeroy & Boch Subway 2.0
- Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne
- Markenarmaturen von Grohe
- Warmwasser auch in Küche und Gäste-WC
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad/ WC von Villeroy & Boch, mattweiß bzw. anthrazit
- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im HWR
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s, ideal für Multimedia und Homeoffice
- CAT7-Verkabelung in alle Zimmer
- Monolithisches Mauerwerk, 30 cm stark (Porotonstein von Unipor)
- Ortbetondecken mit Gipsmaschinenputz tapezierfertig (Q2)
- Wände tapezierfertig (Q2)
- Markendachziegel von BRAAS
- Hochwertige Zweiholmtreppen mit massiven Eichenstufen und Eichenhandlauf
- Innentüren: Röhrenspan mit Weißlack, Beschläge Hoppe Amsterdam Edelstahl
- KfW Effizienzhaus 55 EE
- Zentrales Blockheizkraftwerk, mit Biogas und Ökostrom betrieben
- Jedes Haus mit Garage erhält eine Autoladestation
- Eingangstür aus Aluminium mit 3-fach-Verriegelung, angelehnt an Widerstandsklasse RC-2, türhohe Griffstange aus Edelstahl
- Kunststofffenster von Weru innen weiß, außen quarzgrau; im EG angelehnt an Widerstandsklasse RC-2N mit zusätzlicher Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Griffen Hoppe Amsterdam Edelstahl
- Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer an allen Fenstern im EG und in allen Zimmern des OG (Hersteller Weru)
